「マンションレビュー」2025年4月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表
2025年5月23日 株式会社ワンノブアカインド
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年4月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。価格ランキング 1位「東京都港区」はついに 2億円を突破しました。2位の「東京都千代田区」は1億6千万円台が射程圏内、5位「東京都新宿区」は1億円台に迫っています。
【2025年4月 サマリー】
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
<全国TOP >
1位 東京都港区：2億969万円…今月ついは2億円台を突破。
2位 東京都千代田区：1億5,823万円…1億6千万円台が射程圏内に。
5位 東京都新宿区：9,740万円…先月6位から5位に上昇。1億円台に迫る。
<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
12位 神奈川県川崎市中原区：7,313万円。
<10年前(2015年4月)、5年前(2020年4月)、3年前(2022年4月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>
「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得
10年前比較：＋約200% 5年前比較：＋約140%、3年前比較：＋約113%
<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道・東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(61位)：3,813万円
近畿
大阪府大阪市北区(15位)：6,793万円
中国
広島県広島市中区(88位)：2,915万円
九州・沖縄
沖縄県豊見城市(36位)：4,760万円
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック
※前年(2024年4月)と比較した騰落率からランキングを作成。
<上位について>
1位「東京都港区」は騰落率+76.76%。70㎡換算推定価格で前年比＋9,106万円。
<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」29%、「大阪府」14%、「神奈川県」13%、「埼玉県」6%、「愛知県」7%。
<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
(甲信/北関東/北陸は100位までにランクインなし)
北海道
北海道札幌市北区 (16位)：+18.50%
東北
福島県郡山市（67位)：+8.33%
一都三県
東京都港区（1位）：+76.76%
東海
愛知県名古屋市中区（22位）：+17.15%
近畿
大阪府大阪市西区（3位）：+43.29%
中国
広島県広島市安佐南区 （49位）：+10.98%
四国
香川県高松市（94位）：+5.50%
九州・沖縄
福岡県福岡市博
