「マンションレビュー」で振り返る 2024年 全国市区町村中古マンション価格/騰落率ランキングを発表
2025年1月24日 株式会社ワンノブアカインド
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年の全国市区町村における年間中古マンション相場を調査。その第3弾として、2024年坪単価をベースに70㎡価格に換算した「価格※1」ランキング、また1/3/5/10年前からの価格上昇率を表す「騰落率」ランキングを発表いたします。価格ランキング1位「東京都港区」は1億3,744万円で、2位以降を大きく引き離し圧倒的No.1を獲得!騰落率ランキング前年比較1位は「東京都中央区」が獲得、+34.5%(+3,045万円)で他を寄せつけない結果に。
【2024年サマリー】
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
<全国TOP10_特筆エリア>
1位 東京都港区:1億3,744万円…昨年対比でおおよそ+3,000万円上昇。
2位 東京都中央区:1億1,881万円…昨年対比でおおよそ+3,000万円上昇かつ、1億円突破。
4位 東京都渋谷区:1億923万円…昨年対比でおおよそ+1,800万円上昇かつ、1億円突破。
<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
13位「神奈川県川崎市中原区」:6,229万円。
<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(70位):3,344万円
近畿
大阪府大阪市北区(18位):5,741万円
中国
広島県広島市中区(87位):2,930万円
九州・沖縄
福岡県福岡市中央区(66位):3,361万円
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング_トピック
<1年前比較>
・1位「東京都中央区」:騰落率 +34.46%。70㎡換算の推定価格は前年比で3,045万円上昇。
同区は前年の推定価格との差額についても最大であった。
・上記以外で前年比1,000万円以上伸長したのは「東京都港区」、「大阪府大阪市北区」、「東京都渋谷区」、 「東京都千代田区」の4エリアであった。
<1年前比較_100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」31%、「神奈川県」&「大阪府」13%、「愛知県」6%、「千葉県」&「埼玉県」&「福岡県」5%。
<3/5/10年前比較>
・騰落率についてはすべての比較単位で1位を「東京都中央区」が、2位を「東京都港区」が獲得。
・騰落額については逆転し、すべての比較単位で1位を「東京都港区」が、2位を「東京都中央区」が獲得。
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年1月8日現在の自社データより算出。
※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年の